我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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圖片來源／ingimage 分享 facebook （影音內容建議利用 Firefox、Google Chrome 瀏覽器，方能觀賞最佳內容） 世界上有多少是左撇子？左撇子又是如何看待慣用左手這件事呢？現在就點開影片，看看左撇子在生活中會遇上哪些美麗與哀愁吧！.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 分享 facebook 影片中提到左撇子在過去常被認為是邪惡的、不潔的，這其實也反映在英文詞彙上。例如 left-handed 在過去有負面含義，指「笨拙」。這個詞現在已經很少這樣用。但如果我想形容一個人動作笨拙的話怎麼辦？想稱讚一個人手很巧又要怎麼說？一起探索一下吧！「動作笨拙」怎麼說？有些人老是笨手笨腳，經常把事情搞砸。這時，我們可以用這些詞形容：◎ awkward / clumsy Awkward 和 clumsy 都可以用來形容一個人「動作笨拙」。例如：I'm so sorry for spilling your coffee. I get clumsy when I'm nervous. （我很抱歉打翻了你的咖啡。我一緊張就變得笨手笨腳的。）◎ heavy-handed 字面意思是「手很重的」。想像一下，如果一雙手相當沉重、鉛塊似的，肯定靈巧不起來。因此要形容一個人「動作笨拙」或「粗手粗腳」時，就可以使用這個詞。例如： Can you give me a hand? I tend to be a bit heavy-handed with seasoning and sauce.（你可以來幫我嗎？我處理調味料跟醬汁時通常會有些笨拙。） ◎ be all thumbs Thumb 是「大拇指」的意思。如果五根手指都變成「大拇指」，手還能靈活到哪裡去？因此，這個詞經常用來形容「笨手笨腳」、「手腳不靈活」，有時也可以延伸出「一竅不通」的意思。例如：I'm afraid I can't help you. I'm all thumbs when it comes to fixing machines.（我恐怕幫不上忙。我修理機器時手指不太靈光。）「雙手靈巧」怎麼說？有些人粗手粗腳，有些人卻是天生一雙巧手。要形容雙手靈巧，我們可以這麼說：◎ be good with one’s handsTed has always been good with his hands. I have no doubt that he'll become a world-famous artist one day. （Ted 一直都有雙巧手。我毫不懷疑有天他會成為一位舉世聞名的藝術家。）◎ handy 擅長使用雙手做精細的工作。例如：My grandma is handy with a needle and thread. She can fix a button and patch a hole within a few minutes. （我奶奶很擅長使用針線。她幾分鐘內就能修好鈕扣、補好破洞。） ◎ green thumb 字面意思是「綠手指」，常用來形容在園藝方面有雙巧手的人。英式英文則會說 green finger。例如：This garden looks amazing! Your mom really has an unbelievable green thumb.（這花園太美了！你媽照顧花草的本領厲害到令人難以置信。）「奶油手、手滑」怎麼說？◎ butterfingers Butter 是「奶油」，後面加上 finger，就是我們俗稱的「奶油手」啦！可以用來形容那些雙手像塗了奶油一般，東西老是拿不穩的人。例如：What? You dropped your cell phone again this morning? You are such a butterfingers.（什麼？你今天早上又把你的手機摔了？你真的很奶油手耶！）◎ fat-finger 「胖手指」到底是什麼意思呢？我們都知道手機和電腦的按鍵很小，一不小心沒對準就很容易按錯。在中文，我們常說「手滑、手殘」，在英文，則是用「胖手指」這個形象來形容喔！例如：A: This is Aaron speaking.（我是 Aaron。）B: Sorry, I must have fat-fingered the number.（抱歉，我一定是手殘不小心按錯電話號碼了。）把這些用法記起來，下次想要生動地形容一個人的動作時，就不怕詞窮囉！延伸閱讀趣味性格測驗：伸出雙手看看你是哪種人這些台灣人愛比的手勢，原來老外看不懂？！【更多精采內容，詳見《希平方》】
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